Question

【题目】家住我国东部某三线城市的王女士，准备在当地买一套属于自己的住宅。王女士考察了数家楼盘，并选取了四组做了下表。据表完成4～6题。

楼盘	均价(元/m2)	用地面积(m2)	楼房走向	容积率(%)	建蔽率(%)
甲	5 800	9 500	南北	140	50
乙	4 500	6 800	东北—西南	300	60
丙	2 800	13 000	东西	270	30
丁	3 600	8 600	西北—东南	180	50

注：容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率；建蔽率是指一个小区的地上建筑物的单层建筑面积与用地面积之比。

4．房价构成中，土地价格所占比重较大。四个楼盘中，甲楼盘均价最高，其原因最有可能是( )

A．靠近学校，属学区房 B．远离市区，空气清新

C．城市中心，交通便利 D．靠近河流，属江景房

5．高楼林立的城市中，如果布局不，楼房之间经常会因“狭管效应”出现瞬时强风。上表四个小区中，最容易出现瞬时强风的是( )

A．甲 B．乙

C．丙 D．丁

6．我国《工程建设标准强制性条文》中规定“七层及以上住宅必须设置电梯”。按此标准，下列楼盘必须设置电梯的是( )

A．甲 B．乙

C．丙 D．丁

Answer 1

【答案】

【1】C

【2】B

【3】C

【解析】

【1】依题意，房价构成中土地价格占比较大，由此可推测房价高，是因为地价高。而影响地价的因素主要是距离城市中心远近和交通便利程度，故甲楼盘均价高，最可能原因是位于城市中心、交通便利。

【2】该地处于我国东部，盛行风向为冬季西北风、夏季东南风，东北—西南走向的楼盘与风向垂直，容易导致风力在楼房一侧积聚，而在两楼间的通道因与风向一致，可能使向风一侧气流瞬间进入通道，造成狭管效应而出现瞬时强风(见下图)。

【3】依据容积率和建蔽率含义，可判断容积率/建蔽率＝楼层，经计算可知，丙楼盘楼层为9层，故必须设置电梯。