Question

【题目】容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率；建蔽率是指一个小区的地上建筑物的单层建筑面积与用地面积之比。下表是某城市四个楼盘的相关资料。据下表完成下列各题。

（1）城市土地开发中实施容积率、建蔽率管制的目的是(　　)
①保障居民生活一定的舒适度 ②控制土地使用强度 ③稳定房地产价格④增加城市开放空间
A.①②④
B.②③④
C.②④
D.①③
（2）城市规划中，哪类功能区的建蔽率最高(　　)
A.商业区
B.工业区
C.住宅区
D.风景区
（3）如果四个楼盘所规划的住宅单层高相同，则哪个楼盘的楼层数最多(　　)
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁

Answer 1

【答案】
（1）C
（2）D
（3）B
【解析】（1）根据题干“容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，建蔽率是指一个小区的地上建筑物的单层建筑面积与用地面积之比”，两者涉及到城市小区总建筑面积、单层建筑面积和用地面积，城市土地开发中对两者进行管制，可控制城市土地使用的强度，使城市开放空间增加，但对房地产的价格和城市人口密度影响不会很大。故选C。
（2）建蔽率是指一个小区的地上建筑物的单层建筑面积与用地面积之比，商业区一般布局在市中心，地价高，土地利用率高，建蔽率高。
工业区和住宅区，地价较高，土地利用率较高，建蔽率较高。
风景区，与前三种功能区相比，相同的用地面积，为保持自然景观，该区地上建筑较少，其单层建筑面积最小，建蔽率最低。故选D。
（3）读表中数据，四个楼盘中乙的用地面积最大，容积率较高，建蔽率最低，说明乙的地上建筑单层建筑面积较小，而总建筑面积较多，因此楼层数最多。故选B。
所以答案是：（1）C（2）D（3）B