Question

【题目】山东某县城的小李计划在当地一套住房，他考察了四家楼盘，信息如下表，据表完成下题。

注：容积率是指一个小区地地上总建筑面积与用地面积的比率；

建蔽率是指一个小区的地上建筑物的单层建筑面积与用地面积之比

【1】房价构成中，土地价格所占比重较大。四个楼盘中，甲楼盘均价最高，其原因最有可能是

A、靠近学校，属学区房 B、远离城市，空气清新

C、城市中心，交通便利 D、靠近河流，属江景房

【2】我国《工程建设标准强制性条文》中规定“七层及以上住宅必须设置电梯”。按此标准，下列楼盘可以不设置电梯的是

A、甲 B、乙 C、丙 D、丁

Answer 1

【答案】

【1】C

【2】C

【解析】

试题分析：

【1】影响地价的重要因素是距市中心的远近和交通的便捷度；甲楼盘均价高主要是其地价高，靠近城市中心，交通便利。选C正确。

【2】容积率是指一个小区地地上总建筑面积与用地面积的比率；建蔽率是指一个小区的地上建筑物的单层建筑面积与用地面积之比。由此可知楼层数＝总建筑面积/单层建筑面积，即等于容积率/建蔽率；以此可以算出甲的楼层数是2.8,乙是5、丙是9,丁是3.6；只有丙符合我国的电梯安装规定。选C正确。