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    材料一 2007年9月30日发展改革委网站消息.房价涨幅呈逐月加快之势.今年4月.5月.6月.7月和8月.70个大中城市房屋销售价格同比分别上涨5.4%.6.4%.7.1%.7.5%和8.2%. 材料二 2008年.随着政府宏观调控力度的不断加强.进3.4月份.一些地方的房产价格增幅有所回落.新的宏观调控措施初见成效. 结合上述材料运用所学的经济生活知识回答: (1)近几年来住房价格持续上涨的主要原因是什么? (2)住房价格持续上涨对社会生产和人民的生活有什么影响? (3)请你对如何解决房价涨幅过快问题提出合理化建议. 答案 (1)第一.价值决定价格.近年来.住房建设成本(如土地价格.建筑材料.劳动力工资.拆迁费用)上升会拉动房价上涨.这对房价上涨具有决定作用.第二.供求关系影响价格.①由于生活水平的提高.居民要求改善住房条件.对住房的需求量增加.②投资性需求更是拉动整个房产需求膨胀的主要因素.所以.住房价格上涨成为必然.③外来投资者“炒房 行为也是房价上涨的重要原因. (2)价格的变化会影响社会生产和人民生活.“安居才能乐业 .过高的房价会影响人们的生活和工作.不利于社会的稳定.也会造成对住房产业投资过热.进而影响整个国民经济的健康发展. (3)第一.在市场经济条件下.市场在资源配置中起基础性作用.政府应着力培育统一开放的房地产市场.充分发挥市场的调节作用.对市场行为.政府不应直接干预.第二.市场调节具有自身的弱点和缺陷.在发挥市场基础性作用的同时.应运用经济.法律和必要的行政手段加强国家的宏观调控.综合采取土地.财税.金融等相关政策措施.整顿和规范房地产市场秩序.促进房地产市场健康发展. 【查看更多】

     

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